desde o ano passado eu ja dizia que a crise ia estourar, anteriormente ate avisei que de agosto não passava.

O mercado(ah! o mercado!), é sempre regulado pelo equilíbrio, ou não, entre oferta e demanda! Hoje há mais demanda q oferta, portanto é natural que os preços subam! Crédito fácil e farto e muitas pessoas mudando de classe (pelo menos nas considerações do executivo), alimentam o círculo vicioso! Onde isso vai parar, veremos na sequência, pois imóvel por aqui sempre foi considerado o melhor dos investimentos! O mercado é indiferente para com as pessoas!

No RJ é bem diferente: Pela melhoria Segurança Pública, pelos Grandes eventos até 2016, e pelo enfraquecimento do mercado financeiro mundial,e. a demanda por ativos reais está aumentando, visto que todos das Classes C, já compraram tudo das linhas brancas, dos carros e o próximo objeto de desejo é a casa própria. Recomendo comprar terrenos já para depois construir... Pense bem: seguro, com liquidez garantida, rápido e com rentabilidade enorme se você mesmo construir e vender...

quem ganhou ganhou ........ quem não ganhou procura outra ramo !!!

Esse professor é um visionário...

No video nem o professor soube explicar o que está acontecendo no Br, bem diferente dos americanos que especulavam mesmo, do investidor ao banco. No Br a lenha foi dada pelo "minha casa minha vida", seguida por outros bancos, seguida por construtoras auto-suficientes, seguida pelas pequenas especuladoras e seguida pelo pequeno investidor. Um trem de muitos vagões. A locomotiva já parou, mas o perigo é os vagoes se chocaram por não perceberem essa parada, diga-se perda do investido neste a

Com ou sem bolha, eu tenho o dinheiro para comprar o meu imovel, mas nao compro. Vou esperar abaixar, se nao abaixar , pois entao nao compro. Nao estou precisando mesmo agora, se nao abaixar invisto o dinheiro em outra coisa, mas nao vou enricar quem já estar rico. Carro e Imovel, nao é epoca de comprar no Brasil.

Com todo respeito ao professor: basta bom senso para qualquer um saber que esses preços não refletem o real valor dos imóveis...

A cidade que possui um dos preços de imóveis mais caros do mundo oferece: dois rios que cortam a cidade que são verdadeiros esgotos a céu aberto (Pinheiros e Tietê), um dos trânsitos mais caóticos do mundo, total insegurança pública, lazer nenhum (para qualquer programa cinema, teatro , restaurantes, shows, viagens ao litoral deve-se padecer em filas intermináveis) ciclovias raras, parques raros, ruas imundas onde mendigos defecam nas calçadas. De bom só há empregos.

São Paulo, Vila Maria Alta, Av. Alberto Baygton..... Imóvel de 115,73 ms..... sabem quanto.... R$ 5.000,00 0 metro quadrado.... pode???? São Mais de 500.000, por um apto.... isso os mais baixos.... por que de acordo com o corretor os mais altos podem chegar a 650.000,00.... eu hem?????? A coisa está fora de controle..... Pode e acredito que vá explodir....

a bolha só vai estourar depois que a caixa economica fechar a torneira, enquanto tiver credito de sobra para endividar as familias e encher os bolsos dos construtores a coisa nao muda! aqui em natal a coisa tá tao louca que os particulares tao repassando os imoveis velhos por preço muito inferior ao de um novo, tudo porque nao tem quem dê o valor pedido.

Não existe mais mercado. Oferta e procura, agora é tudo bolha.

Os Bolha, agora é tudo Bolha? bolha, bolha, bolha, bolha agora é tudo bolha? Só porque nos EUA é tudo bolha, aqui também é bolha. seu bolha.

Não sou defensor dos preços altos praticados pelo mercado mas acredito que a formação de preço é decorrente de fatores como oferta e procura.Quem realmente quer vender seu imovel vai aceitar aquilo que achar razoavel da mesma forma que quem comprou procurou pelo melhor que seu dinheiro pode comprar.Por outro lado podemos verificar que os salarios percebidos no Brasil se transformados em dolares já se encontram mais elevados que no Estados Unidos e Europa e lá os imoveis ainda custam mais car

acorda povo.... esses cars estão lokos.. com esses r$

. As vendas cairam muito, então para que as construtoras não fiquem no prejuizo e não tenham que demitir funcionários, aumentam os preços dos imóveis, conseguem vender alguns mais caros para suprir os que não vendem, mas aos poucos as vendas vão caindo... vão caindo... e aí... .

Tomara que ele esteja certo para ver muitos bancos no buraco e donos de imoveis gananciosos vendendo tudo por R$ 50.

Está mais do que na cara que a ganância e a especulação, elevaram o preço dos imóveis no país. E a bolha está aí, prestes a estourar. Os gananciosos e especuladores de plantão que se preparem para amargar um grande prejuíso. Os preços estão completamente fora da realidade e, aqueles que pretendem comprar imóveis, aguardem mais um pouco, porque eles vão baixar e voltar à realidade.

Tem gente querendo ficar bilionária no ramo da contrução compra e venda, estava vendo um apartemento de 90m2 na minha região no começo e preço era em torno de 230.000 depois passou a 250.000 agora no final já está na casa dos 280.000, toda essa super valorização em um ano aproximadamente, isso pra mim é especulação imibiliária, pessoas inescrupulosas querendo ganhar além do imaginavel, qual brasileiro teve seu salário reajustado nessa proporção. Vou esperar mais um pouco pra claro,outro imov

Vindo para o meu trabalho vejo pelo menos 6 predios (percurso de 11Km) em contrucao, se a bolha realmente acontecer muita construtora, alem dos compradores, vao para o buraco. Na minha opiniao esse é um pessimo momento para se comprar um imovel.

Esses dias dei uma olhada em um site de imóveis de Miami e fiquei assustado, os imóveis de lá custam menos da metade que um semelhante na cidade de SP...

Eu tenho essa sensação a cerca de dois ou três anos, com meu próprio exemplo, eu comprei em 2001 um apartamento por R$ 50 mil que hoje está avaliado em R$ 200 mil, nitidamente o apartamento não vale isso, mas como todos os outros imóveis subiram o meu também subiu...

O comentário deste professor está muito bem embasado. Precisamos divulgar as opiniões de profissionais com visão moderada sobre a situação real deste segmento. Uma pena este vídeo ter tão poucas visualizações, o povo prefere assistir a novela das 8!

Só se for no teu cérebro...o que a americanização não faz ? Sou corretor e te digo com propriedade: a alta nos preços dos imóveis se devem à lei da procura e oferta....eu vou dar uma dica a esse professor...vá, só pra dar uma olhada, em dia de lançamento de algum apartamento na planta em São Paulo. Os caras brigam por unidades e nós, trabalhamos das 7 da noite até 7 da manhã. Bolha...

Não é mais uma bolha, já é um balão! hehe

Nao.... Nossa, verdade? Basta olhar o que aconteceu no mercado imobiliario americano, Europeu (especialmente Espanha). O engraçado é que a 6 anos atras, voce poderia comprar um apartamento em Sao Paulo por 80 mil USD, com 3 quartos, hoje o mesmo apartamento custa no minimo 140 mil USD. Tudo apos começar o plano MINHA CASA MINHA VIDA. O engraçado que o presidente do sindicato dos construtores de Sao Paulo é socio do filho do Lula e do genro do Lula. Era para acabar

Em Florianópolis eu me dei o direito de não me comprometer num imóvel de 200 mil reais do tamanho de uma caixa de fósforo, e ainda com aquele ar de que a imobiliária estaria fazendo um favor! Não deu outra, depois como eu me interessei, o valor poderia baixar quase 20mil. Achei melhor esperar mais e não sentir a sensação de trouxa novamente. Aqui tá um exagero e se a população segurar o bolso para não se endividar monstruosamente, a coisa melhora. A fome volumétrica das construtoras é exager

BOOM

Ihh, o bicho está pegando e a bolha está começando a estourar! Com os jornais começando a falar sobre bolha é porque a situação está feia. Os anuncios de imóveis são responsáveis por uma boa fração da renda dos jornais, então estes mesmos tentão pintar uma situação maravilhosa para os compradores para atrair mais anunciantes. Já faz tempo que aluguel compensa mais do que comprar imoveis. Agora melhor coisa é aplicar o dinheiro e viver de aluguel, e ainda vai sobrar lucro.