É tudo bem simples. Avalie com clareza os tópicos do contrato, ou se você não entender, contrate os serviços de um advogado para lhe auxiliar. Se a construtora tiver taxas abusivas, caia fora, não faça o negócio; procure outra emprêsa, e repita o processo. É melhor verificar tudo antes do que ter dor de cabeça depois.

Está tudo dentro dos "conformes"...Em meu país isso é comum...extorquir ao máximo o consumidor....Brasil um país de to-los !!!!

Fora outros "truques" usado por corretores de imóveis para tirar dinheiro dos desavisados.

Fiz um financiamento imobiliário na Caixa Econômica federal e eles me cobraram mais de R$ 800,00 só para fazer o contrato.

Eu sempre soube que quem paga o corretor é a construtora o dono do imóvel que quer vender ou alugar, já tem esperteza nisso, isto começou quando a caixa forçou a barra para pagarem os corretores nos casos de empreendimento dela, está errado se eu sou dono e quero o corretor eu pago e não quem compra ou aluga. Daqui a pouco vão fazer uma lei obrigando quem quer vender ou alugar contratar um corretor.

Hoje fui no cartorio transferir um veiculo, ai temos: - custo para assinatura do vendedor no recibo- custo para assinatura do comprador no recibo- custo para 2 copias- custo para autenticar 2 copias Isso tudo porque vivemos num pais de falcatruas.

Vale lembrar que essas taxas estão escondidas nas concessionárias, pois os valores do automóveis que eles colocam bem grande nos vidros e folders, não constam o frete, emplacamento, e outros que sempre acumulam...

Em se tratando de taxas, esse pais é quase um Robin Hood nos tempos atuais, (sem o Robin Hood é claro). Imagine que se um imóvel for negociado, seja por qual motivo for, 3 vezes no ano, a prefeitura, sem fazer absolutamente nada, ganha 3 vezes facil facil. Isso é um assalto instituicionalizado.

A compra e venda de imóveis é um suplício! Fiz curso de corretor e não atuo porque não concordo com as explorações, a começar pela taxa de corretagem cobrada do cliente,a anuidade cobrada do corretor pelo Creci e o ITBI cobrado pela prefeitura, além das taxas cartoriais. Se o imóvel for financiado, a pessoa vai pagar no mínimo pelo valor de três imóveis para possuir apenas um, no final do financiamento. Ter onde morar é necessidade básica e não deveria ter exploração.

É tão simples o governo arrumar isso. Lista-se o que é obrigatório a pagar informando ao cliente. Informe ao vendedor que cobranças indevidas, não só tem que ser devolvido com juros assim como CADEIA, tanto o empregado como o dono da incorporadora. Qualquer palavra estranha no contrato que não bate com a cartilha, é punido dessa forma. Mas infelizmente nesse país de m...eles lesam as pessoas e um dia quem sabe vc recebe por um acordo mediocre...quando quem lesa o outro deva ir preso..

Empresas de todos os ramos de negocio, juntam a corrupção com a impunidade, mais a falta de conhecimento da população, e com todos os impostos que os "governos incOmp3t3ntes" que impoes a população. Ai fica facil enganar pessoas honestas, quando verifica que foi enganada, tenta correr atrás do prejuizo, mas sempre tem uma lei para proteger o 3st3li0natario, e quando tem alguma lei que portege o consumidor, simplesmente é ignorada pelas empresas, sem nenhuma punição as mesmas.

E experimente exigir que o corretor mostre e explique todas as taxas que ele e a empresa que ele trabalha irão cobrar para ver a cara de indignação dele/a.Eles acham que nós temos que pagar as taxas que eles se acham no direito de cobrar calados como se eles estivessem fazendo algum tipo de favor em vender para nós.Imobiliárias e corretores nunca ganharam dinheiro na vida e de 2005 para cá eles querem tirar o atraso.NÃO CONFIO NO MERCADO IMOBILIÁRIO E PONTO!

Agora os clientes nao querem pagar nem a comissão?ridículo o corretor trabalha de segunda a segund as veEs trabalha o cliente meses a fio e nao deve ganhar????? A profissão de corretor de imóveis e regulamentada e reconhecida porém a falta de respeito dos clientes em relação a estes profissionais e gritante.ninguém trabalha de graça. Deveria haver punição para o cliente que se nega a pagar o comissinamento pois o serviço foi prestado.esper. que o Creci se pronuncie quanto esta matéria

Eu chamaria isso de CAPITALISMO SELVAGEM!! A economia mundial só vai tomar jeito quando o comportamento dos capitalistas se voltarem para a teoria dos 3 h....homens humanos e honestos. Enquanto só um lado quer ganhar...isso não é empreendedor e sim aproveitador.

Faltou comentar que somos obrigados a pagar ao Cartório de Registro de Imoveis taxas proporcionais abusivas para provar uma coisa que é minha. O custo para fazer a documentação é o mesmo para um imovel de R$ 10,00 ou de R$1.000.000,00

Já não basta o político ser esperto, também as empresas querem mostra-se espertalhonas, para isso só tem uma palavra "vergonha".

Esses pseudos profissionais são todos um bando de Es-te-lio-na- tá-rios, maquiados de uma boa mídia. Quando o Mini-stério Público vai agir?

Os imóveis mais caros do mundo estão em São Paulo. Cobram mais que o dobro do valor real, caminhamos para um colapso no ramo imobiliário. Tenho percebido algumas regiões com dificuldade de vender seus empreendimentos, baixando os preços. Quem precisa comprar, espere. O preço vai cair. Talvez em uns 36 a 60 a meses...

ESQUECI NÃO COMENTO MAIS NESTE JORNALECO !

NA HORA DE ASSINAR O CONTRATO PEDE PARA LEVAR PARA A CASA PARA DAR UMA LIDA COMPLETA. SE O VENDEDOR NÃO DEIXAR ... NÃO COMPRE.

ESSES EMPRESARIOS BRASILEIROS TEM MAIS É QUE SE FU... MESMO. QUANDO O MERCADO ESTA BOM PARA O LADO DELES COMEÇAM A TER ESPIRITO DE PO/RCO. COMEÇAM AVACALHAR COM O PROPRIO NEGOCIO PELA GANANCIA. QUEREM FAZER O SEU CLIENTE DE TRO/XA. AI SEMPRE ACABAM SE DANDO MAU. EU MESMO DEPOIS DESSA E DE OUTRAS QUE JA SAIRAM NA IMPRENSA PREFIRO COMPRAR UMA CASA USADA.

Isto é, empresários inescupulosos, governo corrupto associado a um povo que aceita tudo calado e sem carater.

...as pessoas precisam usar seu direito por lei .

Não entendi qual é a ilegalidade aí. Me parece que é um problema de informação. Mas quem assina contrato tem que arcar com a responsabilidade de entender o que está assinando. Quem não quer pagar taxa de intermediação (de corretor, de imobiliária) e o abjeto imposto de transferência que o governo cobra deve construir seu próprio imóvel. Como isso não é acessível pra 90% das pessoas, não há o que fazer.

Depois de fechar o contrato (que deve ser lido atentamente) o adquirente ainda pagará de 1 a 2% de ITBI (depende da forma de financiamento); de 2 a 4% no registro e/ou escrituração; taxas de avaliação, certidão negativa de débito de ITBI, matrícula, outras taxas no cartório...Não é fácil comprar um bem e pagar tantos tributos. Pior é ser enganado por empresas inescrupulosas que se valem da desinformação do cliente. A F.0.LHA deveria ter preparado um guia para os leigos. Ficou devendo.

Chama-se a isso "crime de colarinho branco".

Conselho: não pague a tal SATI. Diga que não fechará o negócio se houver necessidade de pagamento dessa aberração.

Esse é um dos motivos de eu não ter passado perto de stands de vendas ao comprar meu apertamento. São tantas taxas que te empurram goela abaixo, que preferi juntar um pouco mais de grana e procurar um imóvel usado em uma imobiliária de bairro, resultado, fui muito bem atendido pelo corretor da imobiliária e não paguei nada além do normal em se tratando de financiamentos imobiliários.

Só um esclarecimento, comissão de corretor é devida sim. E engana-se quem pensa que o corretor na venda de um lançamento ganha 6%, a maior parte da comissão vai para as imobiliárias, e o corretor recebe apenas uma parte.

Quando comprei meu imóvel em São Paulo paguei um absurdo de ITBI, imposto de transferência. Roubo institucionalizado.

Os caras já criaram uma bolha imobiliaria que está gerando um lucro abusivo e ainda não se satisfazendo (até pela passividade com comprador) criam taxas e sub-taxas para eumentar mais ainda seus lucros e nesse roldão até o flanelinha entra no ritmo, tudo porque o consumidor tupiniquim não abriu os olhos... Quanta diferença faz um pouco de cultura e educação num pais.

Isso não é esperteza, é desonestidade mesmo, são esses mesmos que reclamam do governo e de tudo...é a maldita cultura do brasileiro em levar vantagem em tudo

Sempre tem uma "esperteza" no Brasil... É um milagre o Pais continuar em pé...

Incrível que no Brasil, cada vez mais a gente vê pessoas e empresas querendo se dar bem a todo custo.