2.Entao o maravilhoso governo Lula/Dilma achou por bem resolver o problema do pobre. Vamos financiar em 420x, com juros de 8,5% aa, subsídio de 20K do Minha Casa Minha Dívida. OBA! Disseram as construtoras, imobiliárias e afins. Vou tirar meu atraso da dácada de 90! Se antes uma parcela de 700 permitia que a CEF emprestasse 46K, agora, com juros de 8,5 e 420 meses pra pagar, a CEF pode emprestar 76 mil. E mais, o governo tá dando subsídio de 20K! Este valor também me interessa!

3.Então, após MCMD, alguém se aproveitou. O custava 46 aumentou pra 66(46+20 subsídio). As vendas continuaram boas, testaram novamente o mercado. O que antes era 46, agora custa 86. O mercado aceitou! Tacada final! Agora custa 96(76 CEF+20 subsídio)! Em pouco tempo um imóvel de 46 passou a custar 96. Mais de 108% de "valorização". O que antes poderia ser pago com 180 de 700,00, agora só pode ser pago com 420 de 700. Mesma parcela, dobro do tempo. E tx de juros "baixa"!

4.Não sei quais são nem sei qual era a taxa antiga que a CEF aplicava, mas, grosso modo,foi isso que o governo gerou. A intenção foi boa. Tirar o pobre coitado povo do aluguel, mas o economista q criou isso desconhecia a lei da oferta e da demanda. A demanda explodiu, os preços aumentaram sem avaliação de imóveis. Isso gerou efeito cascata, o vizinho vendia 130% acima do que valia e todos foram na onda. E assim criaram a bolha imobiliária no Basil. Não comprem imóveis em 2013/14

Concordo que o corretor é necessário na negociação. Desde que agregue valor ao procedimento. O que vejo hoje são corretores, em sua maioria, atuando como verdadeiros "flanelinhas de imóveis." Não orientam o vendedor quando este pede um valor muito alto por seu imóvel, tampouco orientam o comprador quando ele se interessa por um imóvel caro para os padrões de mercado. Educação financeira passa longe da maioria, que não sabe nem tranformar taxas de juros. Que dirá orientar o leigo comprador.

O corretor ganha 6%, para ter uma grande responsabilidade nas costas, pagar impostos igual à todos, além de tudo tem altas despesas para conseguir um interessado, que muitas vezes acaba não dando certo por parte do proprietário.Pior é que eles não tem salario fixo, e dependem de fechar o negócio para não ficarem no prejuízo, por terem tido as despesas de irem muitas vezes até o local, por terem pago para anunciar, as vezes até gastam para levantar certos doumentos, levam tempo nos cartórios,

Sem contar que lá o interessado é obrigado ver os imóveis com apenas um corretor, ou seja, se está relamente interessado tem que ser com o corretor que lhe atendeu desde o início.

comentário preconceituoso e descabido. corretor é profissão reconhecida e mais que necessária. em todos os segmentos existem os bons e ruins, e corretor não é diferente. generalizar não é muito inteligente. informe-se melhor, melhore como gente, seja um bom rapaz.

Você deveria procurar escrever melhor e respeitar os outros, e desse jeito continuará a mesma vida de sempre se você ler mais verá que os grandes investidores sempre pagam bem os corretores de imóveis.

E são essas notícias que levam uma pessoa a achar que sabe tudo e querer comprar o imóvel direto, como a própria folha da dica e não sabem que existem muitas condições que podem complicar a aquisição do imóvel.

Cara, ninguém entende o que você escreveu ! Você não diz coisa com coisa !

O corretor não tem responsabilidade vitálicia em relação ao imóvel.A responsabilidade do corretor tem limites, caso o corretor infringir os regulamentos estabelicidos pelo creci, ele responderá judicialmente ou penalmente caso seja necessário, além de perder o direito de exercer a profissão.

Que bom senhor Rodrigo que reconhece o corretor, algumas pessoas generalizam corretores, como toda profissão existem os 2 lados bom e ruim, como é um valor considerado alto a comissão em caso de desagrado é uma situação que dando errado fica muito mais marcado.

Se der algum problema o corretor sai fora da jogada e você assume o prejuízo, não caia nessa não !

Ah sim, claro que responde.

Sr. Vilson, é obrigação dos proprietários providenciar tais documentos pertinentes, o próprio creci estabelece que essa obrigação é do proprietário.Outra, se fosse tão simples vender um imóvel as imobiliária não teriam tantos imóveis anunciados!

Olha amigo...Claro que existem execoes mas na maioria das vezes o corretor, embora com CRECI naum passa de um "mostrador" do imovel...Conheco inumeras imobiliarias, inclusive renomadas no mercado, que naum tem a minima nocao nem da documentacao necessaria...E muito menos fazem esse serviço, a naum ser que voce "pague a parte " para um despachante..O corretor e a imobiliaria ganham a tal comissao de 6 a 8% simplesmente para "anunciar e mostrar o imovel"..nada mais alem do q isso...

Acredito que o imóvel é o bem mais valioso de uma família. Sugirocontratar uma imobiliária séria para você realizar o seu sonho dacasa própria. Na relação de documentos acima, na minha modestaopinião, está faltando uma série de documentos indispensáveis,como certidões pessoais, do imóvel e ser for o caso por CNPJ. Ocorretor é um profissional como qualquer outro, e faz jus ao seushonorários, que irá indicar um bom negócio com total segurança,para você não chorar amanhã.

Ainda bem que existem pessoas bem informadas como você Maria ...todo profissional tem que ser respeitado ...O corretor e imobiliária são garantias de um bom negócio !!

Corretor so ajuda na hora da procura do imovel, pq se depois der algum problemaq judiciaql em relacao ao imovel ele tira o corpo fora. Eu ja tive problemas com aluguel qd vai bem so cobram os 10% mas qd o inquilino retirou o fiador e depois de um tempo parou de pagar a imobiliaria falou que eu tinha que contratar um advogado e fazer a ordem de despejo e colocar um caminhao a disposicao do inquilino, ou seja, nao fez nada.

Totalmente de acordo. Quantas vezes vendi/comprei imóveis em que tive que aturar um urubu chamado "corretalha" me assombrando em um imóvel que encontrei por conta própria. Procure perguntar a este profissional: "quantos metros tem o imóvel?" "quanto é o condomínio?" "qual a lei de zoneamento desta área?", "pode me explicar as regras para uso do fgts?". NUNCA sabem responder, nem se quer vão atrás pra te informar. São sempre mal educados e interesseiros em sua maioria.

A questão é que muitos proprietários são advogados, mas não querem ter a encheção de saco de especuladores, e acabam passando a venda ou locação para o corretor.

Comentário ignorante de quem realmente não respeita o trabalho de profissionais honestos , que trabalham muito para atender seus clientes .... ainda bem que hoje em dia é uma minoria que pensa assim , querem segurança e uma boa negociação para terem garantias futuras !!!

Pessoas como você que não respeitam o trabalho de um profissional, deveriam mesmo comprar um imóvel sem a garantia de uma imobiliária e um corretor pois ambos respondem cível e criminalmente por uma negociação mal realizado assim para ter um enorme dor de cabeça....com um comentário de tamanha ignorância acho que não compreender mesmo o que estou dizendo !!!!!

Acho mesmo que uma pessoa ignorante como você merecia negociar um imóvel sem corretor e sem um dep. jurídico para respaldo para tomar um tombo bem grande!!! Sou corretora e algumas pessoas como vc não sabe o quanto trabalhamos e a qualidade de nossos serviços ...ainda bem que existem pessoas bem informadas e bem diferentes de você !!!! O CRECI está presente para assegurar um bom negócio !!

De mão beijada né? Corretor não trabalha, não paga impostos, taxa credencial...?

O problema é quando há má fé, pois se todos fossem honestos não haveria necessidade de um corretor. Corretor é igual cambistas das portas de teatro e estádio é um intermediário que só encarece os produtos, ganhando dinheiro fácil, com o suor dos outros que produzem.

Não sou contra ter um corretor pois nos ajuda muito a encontrar um imóvel. Mas só isso, nada mais. Não se pode confiar num corretor pois 90% acaba mudando de profissão pois a maioria é ineficiente e ate leiga em vendas, além desses 90% sequer ter instrução superior ou da área. As queixas na justiça tem provado a ineficácia de um corretor ou imobiliária, que a absoluta maioria só pena na comissão e quer fechar o negócio logo.

Além de ser um absurdo a Folha publicar uma reportagem como essa, vem outro comentário, certamente de pessoa desinformada para não dizer outra palavra, e concorda com o que foi dito.É função ÚNICA E PRIVATIVA do corretor devidamente credenciado, a intermediação de imóveis. Qualquer outra pessoa está exercendo ilegalmente a profissão! É Lei!!!Certamente nosso comentarista de plantão compra pão no aterro sanitário ou quando precisa comprar um carro vai ao proctologista! É tudo igual né? Santo Deus

É melhor você falar porque preciso dessa imobiliária nem todos os casos são iguais, respeite os corretores não sei que profissão é a sua, mas, suponho que já tenha prestado serviço direto ou indiretamente a algum corretor.

Todos não, os sérios sim, então poderá sair da situação em que alguém se recusar a fazer a consulta, não há necessidade dos 27 dependendo do caso.

Então todos os corretores verificam com as justiças estaduais de todo o país (27 Estados) se o vendedor não tem nenhuma ação EM ANDAMENTO, é isso?Se fosse, bateria palmas.

VFc só pode ser corretor e dos mais desinformados!

Concordo, se o corretor não representar uma imobiliária que tem um corpo jurídico completo e ele não tiver formação jurídica ou um advogado, há de se ter muito cuidado pois, poucos tem a preparação completa.

Pura "lorota": corretor não é advogado e nem engenheiro e nem vidente ou perito. Confiar no corretor é dos mais absurdos. 99% dos corretores sequer tem alguma formação e só querem saber da comissão. Dúvida? Procure no judiciário de quantos milhares de ações há sobre vendas desfeitas e assessoradas por corretores. Corretor só serve pra uma coisa (e é bom nisso): procurar imóveis e só.

Verdade, pagamos nossos impostos credencial e ainda somos obrigados a passar por situações incomodas, é lamentável

Cara se você for depender do Creci SP você está na roça. O Sr. Viana, presidente desta instituição, só quer saber das imobiliárias dele na Praia Grande. Ele e os conselheiros só estão lá para proveito próprio.

Os corretores tem sua utilidade, mas um comprador que tenha tempo pode fazer todas as consultas que o corretor faz e ainda poupar um bom dinheiro. O corretor é um intermediário. Um intermediário que, inclusive, some logo após terminada a transação. Raros os casos de corretores que ao menos ligam para o proprietário no pós-venda re-enfatizando os parabéns e perguntando se está tudo bem.

Falou M... e das grossas! Corretor nenhum garante a qualidade e estabilidade de um imóvel. Alias, corretor não é engenheiro pra entender sobre as condições gerais de um imóvel usado (e ate novo). Muito menos sobre a documentação pois pode aparecer uma ex do vendedor ou algum credor e penhorar o imóvel. Aí só com advogado pra saber. Vê há no mínimo 3 profissionais pra uma garantia e nem sempre absoluta. Portanto, errou feio. Vc prestou um desserviço por aqui (e dizer que confia em corretor...