Num lançamento de um prédio de 25 andares com 4 por andar, se as coberturas (unidades mais caras) e os apês do 1o andar (menos desejados) não forem vendidos, teríamos 8% de apês "encalhados". Qualquer número próximo disso é muito bom, dentro do planejamento de vendas de um empreendimento que será entregue somente em 2 ou 3 anos. Você pode considerar um fracasso não vender 12%, mas eu considero um sucesso vender 88%.

Esta repotagem está incompleta: diz que numa media de 10% dos imoveis não foram vendidos, mas na verdade outros 50% estão numa inadimplencia, ou foram rejeitados pelo banco na aprovação de financiamento a compradores, o que resulta de 50 a 70% de saldo negativo nas vendas (fora as retomadas dos APs pelas construtoras ou bancos). Falência do sistema imobiliario. Cade as propagandas pagas semanais aqui do SECOVI? Este jornal criou vergonha? Viu corretores e stands as moscas? Preços irreais! /

Já estou escutando o estouro da bolha. PLOC!

rsrsrs

para mim o indicativo de bolha e o valor do aluguel.... normalmente fica em 1% do valor do imovel... estamoa falando entao que o aluguel do apto de 400.000 R$ seria 4.000 R$ ao mes.... como o paulistano medio poderia pagar isto? realmente parece ter algo de errado em nossa economia... a gente sabe que algo nao vai bem...

Estoque? Ora, o mercado imobiliário não está sempre bombando? rsrsrsrs

aqui em natal vivem me oferecendo apartamento na "promoção", unidades lançadas em 2007 e até hoje nao vendidas. empreendimentos de 2009 ate hoje nao entregues e com 30% das unidades encalhadas. o melhor é o discurso do vendedor: apto de 74m de 460 mil por "apenas" 400 mil reais!

Vou uns 10 aps desses de 40m2 por 1 milhão. Esse Pais está cheio de gananciosos querendo pegar o bobo. Só compra ap agora quem estiver nadando em dinheiro e não se preocupar em perder uns trocadoes, uns 50%.

Vila Formosa por R$6.152,00?! Há dois anos valia menos de R$3.000,00... Está correto isso???

Com estoque ou sem estoque os melhores bairros pra se morar em São Paulo são os localizados dentro do centro expandido (área do rodízio). O trânsito quintuplica pra quem tem de atravessar diariamente as pontes sobre o Tietê e o Pinheiros, como é o meu caso. Tudo o que a cidade oferece de melhor está localizado da região da Paulista em direção ao sul e a oeste. Quem mora nas zonas norte e leste perde um tempo colossal para se locomover.

Há milhares de imóveis encalhados em todo o Brasil esperando um comprador desavisado, em cada empreendimento que é lançado fica no mínimo 25% sem vender. Esse cenário já era previsível a curto prazo, pouquíssimas pessoas tem condições de comprar um apartamento de 40m2 por 400 a 500 mil reais. OS PREÇOS VÃO DESABAR NÃO COMPRE IMÓVEL AGORA.

Estes analistas estão sempre querendo amenizar o problema, mas a verdade é uma só. A ganância e um grupo orquestrado, fizeram com que os preços dos imóveis explodissem em todo o país. E o resultado está aí: encalhe. O povo brasileiro está deixando de ser bobo e evitando comprar imóveis supervalorizados. Quem comprar imóveis agora, vai perder dinheiro. Vamos evitar comprar até que eles desçam a preços civilizados. O que não falta neste país, é ganância e falta de caráter.

Sobre "...O segundo colocado é o Tatuapé, onde Amaral acredita que os preços não estão de acordo com a renda dos moradores...." aplica-se a 110% da cidade. É hora de ajuste (para baixo) nos preços e não ações promocionais. Em tempo, bolhistas: não há bolha.