Em que pese este ser um ótimo artigo, pessoalmente acho muito arriscado colocar todo esse valor em fundos imobiliários. Logo vem uma taxação nos dividendos, reduzindo muito o ganho, além dos riscos inerentes ao mercado de renda variável. 30% do valor da venda em fundos imobiliários está de bom tamanho. Parte na renda fixa,(40-50%) q está em ótimo momento e o restante (30-20%) em ações.

Gostei das orientações do articulista sobre IR sobre venda de imóveis. A informação sobre fundos imobiliários me pareceu incompleta. Fundos imobiliários tem riscos, pode haver perdas que superam em muito os rendimentos mensais. Enfim, é renda variável, sujeita a flutuações do mercado.

Excelente texto. Parabens!!

Ótima abordagem! Importante avisar que o valor original de compra do imóvel pode ser acrescido, anualmente, pelas despesas com reformas realizadas, devidamente comprovadas (recibos e NFs). Isto reduz a diferença entre o valor de venda e o valor original, reduzindo o imposto de renda devido à venda (ao ganho de capital).

Matéria muito ruim, não foi considerado o ganho de valor de um imóvel, pelo menos pela inflação ...

Em que pese os dispositivos que permitem uma redução do IR, ainda assim é cruel a tributação nestes casos vez que ,os valores originários dos imóveis, não são atualizados pela brutal inflação brasileira.

Na comparação entre alugar e comprar fundos não faltou incluir na conta a valorização do imóvel?

Aluguel de $2.400,00? O que determina o valor é o mercado, não o pressuposto preço de comercialização do imóvel.

Muito bem explicado. Parabéns.