Opinião > Livre negociação Voltar
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Foi-se o tempo em que aluguel era bom negócio. Às vezes fico inclinada a concordar com esses donos de corretoras, que falam que comprar imovel não é bom negócio, outros dizem que o locador investe para o inquilino e muitas outras cocitas mais. Antigamente parece que o valor do aluguel era 2% do valor do imóvel, hoje se bobear tá abaixo até da poupança. Costumo falar: aluguel e salário são altos pra quem paga e baixo pra quem recebe.
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Não há possibilidade de livre negociação quando uma das partes tem o poder de impor à outra o seu interesse. Nas relações locatÃcias, o locador, salvo casos muito especÃficos, tem posição de força sobre o inquilino. Essa desigualdade tem que ser corrigida pela lei, a qual deve escolher indexador oficial (e não os calculados pela FGV, particular) que corrija os valores defasados e mantenha o equilÃbrio contratual.
Donos deveriam esperar uma remuneração sobre o capital imobilizado e não apenas reajuste do aluguel? A remuneração é o aluguel e não o reajuste!!!
Se qualquer investimento que a pessoa faça, tem inúmeras taxas para o investidor pagar, porque no caso de imóveis, o inquilino tem corrigir o capital imobilizado? Conheço várias histórias de imóveis que ficam fechados por anos, devido falta de negociação, inclusive instituições finaceiras fecharam agências onde não conseguiram acordo.
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