A conta é simples. Selic em alta, as pessoas migram da renda variável pra renda fixa. Tanto cotas de FIIs como preços de ações tendem a cair. SELIC em baixa, renda fixa fica pouco atrativa, pessoas migram pra renda variável, por consequência preço das ações e cotas de FIIs sobem. Salvo algumas exceções claro, como empresas de commodities.