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NACIB HETTI
Competente análise.
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Investidor Individual
Muito obrigado
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max ribas
Maravilha: agora conta pra nós onde achar um apartamento cujo aluguel seja de R$ 2.000,00/mês e que custe a bagatela de R$ 247.000,00. Com este dinheiro você não compra um quitinete em Itaquera. Meu amigo, as regras não escritas do aluguel no mundo real são outras.
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Marenildes Pacheco da Silva
quando o imóvel tem condomínio alto então, aí é que a regra não se aplica. Conheço alguns casos de pessoas que deixam o aluguel por conta do condomínio, o que meu marido acha melhor vender mesmo perdendo dinheiro. Quanto menor o valor do imóvel, melhor o ganho com o aluguel, disso não resta duvida.
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Investidor Individual
Exatamente Max. Para vc ver como um simples título público ou CDB estão melhores. Obrigado
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Vinicius Rodrigues
Uma observação importante referente a comparação com os Títulos Públicos: O valor de ganho tem que ser os Juros mais Inflação, pois nesse caso seu dinheiro aplicado perde poder de compra. No caso de um imóvel a aplicação, ou seja o imóvel em si, tende a se valorizar juntamente com a Inflação ou até mais. As vezes compensa receber um pouco menos que uma aplicação de renda fixa, que hoje, devido a Selic está estes rendimentos, mas pode cair seu aluguel não, é preço mais igpm
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Investidor Individual
Oi Vinícius, obrigado. No exemplo, coloquei o aluguel subindo 1% acima do IPCA, ou seja, como se o imóvel subisse mais que o IPCA também. Mas isso não ocorreu nos últimos anos
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Adauto Lima
Ninguém discute que bancos sabem ganhar dinheiro. Se muitos deles venderam suas agências e ao mesmo tempo alugaram devem saber o que fazem. Nos preços oferecidos poucos imóveis são um bom negócio e investidores comuns não contam com consultorias especializadas para encontra-los, assim como ocorre na Bolsa. Então porque compram a preços altos. É porque a décadas a demanda é maior que a oferta.
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Marenildes Pacheco da Silva
talvez os bancos possam está aplicando a teoria dos mais tolos, fingindo ou até mesmo vendendo um ou outro imóvel, mas juntando agências e não necessariamente alugando novas; para os mais arrojados venderem seus imóveis e aplicar nos próprios bancos; eu como leiga, não compartilho que é melhor morar de aluguel do que ter seu próprio imóvel
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