Blogs De Grão em Grão > Três formas para adquirir um imóvel e qual delas eu prefiro Voltar
Comente este texto
Leia Mais
Gostaria de saber em relação a hipótese do consórcio, qual taxa de administração foi considerada!
Oi Rafael Tudo bem? Simulei no consórcio da Mapfre. Acredito que ela esteja na média do mercado. Abraço
E pagar em espécie, com o valor real não declarado?
Acho que o colunista está certo. Minha experiência é de ter valido muito a pena ter comprado um imóvel financiado. Mas isso foi numa época inflacionária de sucessivos pacotes, tablitas, subestimação de correção monetária, e descontos de saldo devedor. Acabei conseguindo pagar em 8 anos, com grande desconto, um financiamento de 20 anos.
Caso especÃfico na época.
Obrigado Cardoso
O senhor nao considerou pagar com dinheiro vivo recebido em caixas de sapato.
Oi João, tudo bem? Escrevi sobre isso recentemente aqui na coluna. Não vale a pena. Obrigado
E comprar a vista, comparado a essas opções? Para quem tem o dinheiro já disponÃvel e investido, obviamente .
Oi Flávio, tudo bem? Escrevi sobre isso recentemente aqui na coluna. Não vale a pena. Obrigado
O paÃs nunca teve uma polÃtica habitacional para o cidadão comum, juros altos e falta de unificação dos documentos de compra e venda
Unificação dos documentos de compra e venda x usucapião
Inviável: em um Financiamento Habitacional de LP (duzentos e quarenta meses) com uma taxa de juros onze e meio por cento aa, teremos oitenta e nove por cento de juros sobre o principal.
Inviável: em um Financiamento Habitacional de LP (240 meses) com uma taxa de juros 11,50 por cento aa, teremos 89% de juros sobre o principal.
Num PaÃs com economia instável como é o Brasil, só tem um jeito que realmente funciona: compre um lote barato à vista, construa o básico e caÃa pra dentro e com o dinheiro economizado do aluguel que você não pagará, termine a casa. Assim dá certo. Pode confiar. A não ser que vc queira ser escravo de banco.
Desconsiderando fatores que podem alterar resultado dessa conta temos 1,13M, 1,09M e 1,04M para investimentos de mais de quinze anos. Acho que esses ganhos na ponta do lapis em tanto tempo são migalhas irrelevantes nesse montante e não deveriam nortear a decisão de ninguém, há coisas mais importantes a considerar. E acho que a modalidade consórcio é uma coisa terrÃvel que nem deveria ser sugerida.
Não comprw consórcio... fuja da Embracon
Será que 100 mil economizados valem a pena? A possibilidade do imóvel que vc desejava se valorizar além do Ãndice devido a localização; a dificuldade de se separar um valor fixo para se investir todos os meses; enquanto existe essa pendência fica difÃcil focar e realizar outros sonhos; a possibilidade de antecipar parcelas e usar o FGTS; e por ultimo (li em um livro de um investidor americano): a segurança mental que a casa própria te dá, te liberta para realizar outros investimentos.
Pois é... enquanto a pessoa não tiver um imóvel próprio, qual o risco aceitável para o capital? E o risco de realizar um mau investimento (e, com isso, adiar ainda mais a aquisição do imóvel)?
Excelente comentário! Ao que parece, nenhum analista de investimentos leva isso em alta conta (ao menos ao escrever, né?).
Falta objetividade na explicação. Comprar imóvel na planta é uma forma de adquirir em três anos e liquidar o saldo à vista ou financiamento curto.
Pouco didático na explicação
Resumindo: só tem 2 opções. Quem vai conseguir passar 200 meses juntando tanta grana? Uma pessoa que consegue fazer isso não é brasileiro. O estrangeiro que conseguir isso, quando tiver essa grana toda, ele não precisa é comprar um imóvel.
Busca
De que você precisa?
Fale com o Agora
Tire suas dúvidas, mande sua reclamação e fale com a redação.
Blogs De Grão em Grão > Três formas para adquirir um imóvel e qual delas eu prefiro Voltar
Comente este texto