Gostaria de saber em relação a hipótese do consórcio, qual taxa de administração foi considerada!

E pagar em espécie, com o valor real não declarado?

Acho que o colunista está certo. Minha experiência é de ter valido muito a pena ter comprado um imóvel financiado. Mas isso foi numa época inflacionária de sucessivos pacotes, tablitas, subestimação de correção monetária, e descontos de saldo devedor. Acabei conseguindo pagar em 8 anos, com grande desconto, um financiamento de 20 anos.

O senhor nao considerou pagar com dinheiro vivo recebido em caixas de sapato.

E comprar a vista, comparado a essas opções? Para quem tem o dinheiro já disponível e investido, obviamente .

O país nunca teve uma política habitacional para o cidadão comum, juros altos e falta de unificação dos documentos de compra e venda

Inviável: em um Financiamento Habitacional de LP (duzentos e quarenta meses) com uma taxa de juros onze e meio por cento aa, teremos oitenta e nove por cento de juros sobre o principal.

Inviável: em um Financiamento Habitacional de LP (240 meses) com uma taxa de juros 11,50 por cento aa, teremos 89% de juros sobre o principal.

Num País com economia instável como é o Brasil, só tem um jeito que realmente funciona: compre um lote barato à vista, construa o básico e caía pra dentro e com o dinheiro economizado do aluguel que você não pagará, termine a casa. Assim dá certo. Pode confiar. A não ser que vc queira ser escravo de banco.

Desconsiderando fatores que podem alterar resultado dessa conta temos 1,13M, 1,09M e 1,04M para investimentos de mais de quinze anos. Acho que esses ganhos na ponta do lapis em tanto tempo são migalhas irrelevantes nesse montante e não deveriam nortear a decisão de ninguém, há coisas mais importantes a considerar. E acho que a modalidade consórcio é uma coisa terrível que nem deveria ser sugerida.

Será que 100 mil economizados valem a pena? A possibilidade do imóvel que vc desejava se valorizar além do índice devido a localização; a dificuldade de se separar um valor fixo para se investir todos os meses; enquanto existe essa pendência fica difícil focar e realizar outros sonhos; a possibilidade de antecipar parcelas e usar o FGTS; e por ultimo (li em um livro de um investidor americano): a segurança mental que a casa própria te dá, te liberta para realizar outros investimentos.

Falta objetividade na explicação. Comprar imóvel na planta é uma forma de adquirir em três anos e liquidar o saldo à vista ou financiamento curto.

Pouco didático na explicação

Resumindo: só tem 2 opções. Quem vai conseguir passar 200 meses juntando tanta grana? Uma pessoa que consegue fazer isso não é brasileiro. O estrangeiro que conseguir isso, quando tiver essa grana toda, ele não precisa é comprar um imóvel.