Todo economista que defende essa tese mora em casa própria.

No Brasil, o valor "de praxe" do aluguel é meio porcento do valor do imóvel, quando não mais. Logo, segundo a conta proposta, nunca vale a pena alugar. Essas contas do "vale a pena alugar" sempre se baseiam em valores irreais de retorno de investimentos.

O que esses analistas esquecem é que o aluguel sobe a cada ano e chega num ponto que fica inviável se manter no mesmo imóvel. Daí tem o custo da mudança, pintura do imóvel para entrega e um aluguel duplo num mês.

Fato, imóvel próprio limita de certa forma a mobilidade que hoje é fato nos empregos, um imóvel próprio tem endereço fixo e empregos variam de lugar. Faltam imóveis mais acessíveis no mercado, no Japão e outros países há muitos apartamentos para locação com valores de aluguel compatíveis com a renda, diferentemente do Brasil. É preciso rever a política habitacional

O imóvel próprio, pelo menos dar a sensação, ainda que falsa, de segurança, pois, imagino que quem vive de aluguel, pelo menos a grande maioria, deve viver em constante preocupação até quando poderá pagar, tenho uma familiar, que antes de ter casa própria, dizia que todo mês saía do banco chorando, uma vez a caixa perguntou o porque do choro e ela respondeu: já saio daqui devendo. Achei fortíssimo. Se tiver disciplina,acho a melhor escolha a casa própria, talvez o inconveniente é a acomodação

É impressionante a falta de raciocínio do autor. Como é possível comparar o rendimento de CDBs apenas com o valor dos aluguéis, sem levar em consideração a valorização do imóvel. Pra o CDB ser mais vantajoso ele deve superar a soma do aluguel e da valorização do imóvel. Muito amadorismo.

Conversa fiada, como investimento imóvel não vale a pena, mas para morar, são raríssimas vezes em determinadas épocas em que vale mais a pena alugar do que ter imóvel próprio. Texto pega leitor.

A lei de mercado favorece a quem oferta melhor rendimento. Negociar com o Diabo talvez seja melhor que negociar com Deus, já que quem oferece maiores vantagens leva. Quanto a vida após a morte, ninguém voltou para explicar o que se passa do outro lado.

Concordo com o Emil e demais que ficaram a favor da pessoa ter sua própria casa, com o devido respeito pelo artigo, que mais parece uma propaganda de Corretora de investimentos financeiros do que uma boa sugestão. Fui bancário por quase 40 anos, além de ocupar cargo em Diretoria de Banco, fui certificado em Mercado Financeiro e Mercado de Capitais, também fui Instrutor de matemática financeira e sei bem como funciona o sistema.

Todas as generalizações são arriscadas..

Legal essa visão, no papel tudo funciona, eu tenho imóvel próprio e não me arrependo e nem fui lesado por isso, adiquiri quando os juros estavam baixos e pude usar meu FGTS. Mas é aquilo, cada ocasião tem suas particularidades. Vejo colegas que moram de aluguel, e não querem comprar imóvel próprio, mas por outro lado, eu estou há 13 anos no mesmo local e meu, enquanto eles já trocaram 3x no mínimo de local por motivo de venda ou aumento do valor do aluguel.

O imóvel no Brasil historicamente valoriza mais que o IPCA. E o imóvel é um bem real que não está sujeito a defaults, como o que acabei de tomar da Light.

Será que é realista supor esses juros reais tão altos para CDB's ao longo de 15 ou 20 anos, que é o horizonte de um financiamento imobiliário? Talvez o cenário mais provável seja a metade disso.

Sinto pena desses zîmbis financeiros!

O custo do empréstimo imobiliário de longo prazo é muito sensível às pequenas variações do juro aplicado, assim como o valor do imóvel implica em diferenças na própria taxa. Seria bom se a coluna pudesse trazer planilhas com essa consideração, para interesse de um público mais amplo. O grão de quem poupa pode ser justamente o valor do aluguel mensal.

A argumentação é válida, mas faltou contemplar uma eventual queda mais acentuada dos juros, que geraria uma marcação a mercado positiva para o investidor, o inverso, num cenário de alta dos juros, com uma marcação a mercado negativa, desfavorável. Há cerca de um par de anos, os juros aqui haviam caído muito, chegando-se a falar na hipótese de juros negativos, que já ocorriam no exterior.

Muito boa a discussão sobre o assunto aluguel x imóvel próprio.

Muito boa a discussão sobre o assunto aluguel x imóvel próprio.

Muitos se esforçam para adquirir um imóvel pensando em deixar aos filhos no futuro.

Os argumentos do articulista são válidos. No entanto, na prática é um pouco diferente, pois em geral a renda do trabalhador não permite pagar aluguel a terceiros e ainda poupar para adquirir um imóvel à vista no futuro. Ou o trabalhador paga aluguel a terceiros pelo resto da vida ou paga as prestações do imóvel adquirido por financiamento durante umcerto período.

A referência tomada pelo articulista para aplicação são as CDBs. Me pergunto: CDBs das Americanas, Tok&Stok, Marisa, Oi?

Essas demandas de caráter emocional, são verdadeiras, existem de fato. Mas o especialista não é psicólogo, e na sua visão (dele), o que importa é o lado financeiro apenas.

Os aspectos não são apenas financeiros. As pessoas não gostam de morar de aluguel. A sensação de posse, de segurança ou da casa própria também conta.