Mercado > Comento o caso de Alberto, 45, que enfrenta o dilema de comprar um imóvel ou garantir a aposentadoria Voltar
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27 mil de renda mensal? É muita incompetência junta!!!
Ele quer compra um imóvel de 2,2 milhões??? Mas não quer vender seu imóvel alugado? Paga um aluguel de 4000 mil e recebe de aluguel 2.800, déficit de 1200? Sugiro que não compre o imóvel de 2,2 milhões, saia do aluguel e vá morar na sua casa! kkkk Pode sobrar uns trocos pra aposentadoria!
Exatamente, e abrir mão de aluguel, morando em seu imóvel ele sai de 1200 de deficit para uma economia de 3 mil reais, pois paga IPTU e condomÃnio do alugado, essa conta chega fácil em 3000 mês. E 27 mil de salario o IR leva dele uns 6 mil reais, voltar pro imóvel próprio que ele se aposenta só colocando esses 3 mil a mais no que aplica, em um bom fundo de ações bem gerido que ele levanta mais 1.3 milhões e se aposenta 5 anos mais cedo?
Exatamente, e se ele abrir mão de aluguel, morando em seu imóvel ele sai de 1200 de deficit para uma economia de 3 mil reais, pois paga IPTU e condomÃnio do alugado, essa conta chega fácil em 3000 mês. E 27 mil de salario o IR leva dele uns 6 mil reais, só baixar o padrão de vida que ele se aposenta só colocando esses 3 mil a mais se colocar mais 2 mil em um bom fundo de ações bem gerido que ele levanta mais 1.3 milhões e se aposenta 5 anos mais cedo?
Cara atrapalhado.
Sabe o que é xará?! Os 2 milhões em investimentos "parados", estão dando "coceiras" nele de vontade de gastá-los. Conheço muitos assim, que, simplesmente não aguentam "ver" um bom dinheiro guardado e ficam tentados com "os pecados" do consumo. Muitos padecem dessa abstinência em gastar e assim, mostrar à sociedade que têm grana. Afinal, o saldo na conta não é "visÃvel" aos amigos, vizinhos e familiares.
Com 650k na renda fixa rendem muito mais que 2,8k que ele recebe de aluguel. Na verdade quase o dobro
Boa Michael. ALBERTO, cara, se vc vender o imóvel e colocar no menor investimento do Brasil, que é a a cardeneta de pou pança, vc já vai receber quase o dobro do aluguel. Cara, venda o imóvel e comece realmente ganhar dinheiro. Como o Michael falou em colunas anteriores, em 6 a 7 anos vc terá mais que dobrado seu patrimônio
BOA MICHAEL, Porém se ele vender o imóvel que possui no valor de 650k e conseguir esse valor, ele colocando no investimento menor que ha, a poupança, renderia mês 5.200,00, isto é, quase o dobro do aluguel que recebe. Alberto ter imóvel pra alugar hoje em dia só pra grandes conglomerados. Venda o imóvel e comece realmente a ganhar dinheiro sem I.R.
Prezado Michael Viriato, nesse caso o investimento em dólar não teria de ter o rendimento contabilizado como dólar + 3,5%, em vez de simplesmente 3,5% ao ano? Há uma tendência histórica de valorização do dólar frente ao real, embora já li numa coluna sua anterior que esse rendimento perde para o CDI. Também invisto no exterior, será que o rendimento dólar + 3,5% a.a não seria significativo?
Melhor ficar no aluguel. Vai pagar de juros muito mais na compra.
Se não comprou o primeiro imovel proprio até os 50 anos.. melhor morar numa kit e garantir dinheiro para um dia a dia melhor.
Já leram a parábola do rico insensato na bÃblia ? Lembrei da mesma quando o autor diz que o tal Alberto "sonha" em comprar outro imóvel. Ele já tem um de 2,2 mi e quer mais. Na parábola, o rico tem um celeiro e muita prosperidade. Aà ele começa a sonhar com o segundo celeiro e a mesma ideia do tal Alberto, aà vem Deus e lhe disse: "Louco! Esta noite te pedirão a tua alma; e o que tens preparado, para quem será?" Não o criticando, mas a vida é assim mesmo, sorry :-(
Ele já tem um de R$ 650.000 que mantém alugado. R$ 2,2 milhões é que ele quer comprar, sem gastar tudo o que tem investido. Realmente seria dar o passo maior que as pernas, mas a solução da coluna também é idiota: retornar todos os recursos internacionais para o Brasil, que não é um paÃs de economia estável , me parece sui cÃdio. Aqui as coisas mudam numa canetada ...
Não vale o comentário, 4000,00 em aluguel, rrrssss
Em BrasÃlia dá para alugar uma quitinete ...
Isso é muito ?
Pelo que li está matéria, me parece que este cidadão tem investimentos que somam 2.2 mi, e ganha em torno de 25 mil por mês. Vamos lá, paga aluguel de 4.400,00, ao mês e rendem um aluguel de 2.000,00 com um imóvel que possui no valor de 600 mil. O objetivo dele é conseguir Previdência privada de 15 mil,e que portanto ele deveria saber que em se tratando de privada,porque o teto do INSS não passa de 7.504,00 é por meio de resgate até 2 anos ao se aposentar e não vitalÃcio. Portanto ele, sem noção
paga quatro mil de aluguel e recebe dois mil e oitocentos de aluguel por imóvel alugado . prejuÃzo de um mil e duzentos todo mês . Para casal sem filhos - minha sugestão - apartamento de dois quartos - um dormitório e um escritório . Imóvel maior é besteira . N]ao se consegue mais empregada doméstica, faxineira, lavadeira de roupa . Quanto menor, melhor.
ops- não ocupamos ...
Cara Enaide - v. escreve isso porque, provavelmente, ainda não chegou aos sessenta . Hoje em dia, filhos casados, morando longe, minha mulher e eu ,não ocupados dez por cento da tralha que temos em casa . E ficar varrendo quartos sem uso , limpando banheiros sem uso , não tem a menor graça .
Mas que qualidade tem o resto da vida apertado em um apt°. de 2 quartos? Velhos podem, sim, cuidar de uma casa grande. Movimento mantém as pessoas saudáveis.
Outro modo de enxergar é: Aluguel lÃquido de R$ 1.200,00. Provavelmente o imóvel próprio é pequeno ou a localização não favorece ele.
Quarenta e cinco anos de idade . Se for casado e tiver filhos, em menos de dez anos os filhos deverão deixar a casa paterna . sobram ele e esposa . Para que imóvel novo e grande ? Só incômodo e despesa .
Na matéria é informado que ele é casado e não tem filhos....
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