Blogs De Grão em Grão > Entenda a regra dos 200 para simplificar a decisão entre alugar ou comprar um imóvel Voltar
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Uma vantagem de pagar prestação de imóvel é poder responder aos parentes pedindo ajuda: infelizmente estou atolado de dÃvidas, porque se pudesse sem dúvida te emprestaria dinheiro. Pede ao meu irmão que paga aluguel e já tem algum patrimônio em aplicações financeiras lÃquidas...
Há algo de errado nesse raciocinio. Quer dizer que o preço do m2 de imoveis novos em SP desde 2011 subiu o mesmo que o IPCA do periodo?
No exemplo dado, faltou abordar dois pontos: 1. a garantia do investimento, que é limitada a 250 mil pelo FGC; 2. A compra à vista, com algum desconto
Se o imóvel comprado for depois alugado, caracteriza um rendimento que não foi computado.
Se ficar no aluguel é tão vantajoso, o que levou o Itaú a comprar o prédio mais caro da Faria Lima?
Quem pode comprar compra; quem não pode aluga.
Não foi falado que alugar é melhor. Foi dada uma conta para decidir. Tenha certeza que o Itaú fez conta e mais completa que a do texto.
Essa equação é fácil para pessoas que não vivem situação de insegurança financeira: desemprego, marido sair pra comprar cigarro e etc. Pobre se não tiver o cantinho dele vira morador em situação de rua.
"Se o resultado dessa multiplicação for menor que o preço de compra, teoricamente, comprar o imóvel não seria vantajoso. Por outro lado, se o resultado for igual ou maior que o preço de compra, comprar o imóvel se apresenta como a opção mais econômica, enquanto alugar pode ser menos vantajoso."
Qual o erro?
Maria da Graça, também vi que no texto da coluna está errado. Também ia informar ao colunista que precisava correção. Parabéns. Você é atenta.
Viver em imóvel alugado não é meta de casais. Comprar a casa própria sim.
Gosto muito dessa coluna. Ela é bem direta e oferece ferramentas para a reflexão. Comprei um imóvel por 275 mil e o inquilino paga 2 mil de aluguel. Parece que fiz um bom negócio. Aliás, onde moro não há apto de 500 mil que o aluguel seja 2 mil. Os aptos de 400 mil estão sendo alugados por 2,5 ou 3. Interior de SP.
Valores de aluguel esquisitos. Não conferem com os de mercado.
Pensando em rentabilidade dificilmente o preço de um imóvel é mais vantajoso que renda fixa. Mas como resistir a ter um cantinho seu que pode pedir pra você liberar o imóvel, e uma das causas de estresse e depressão é mudar de lugar. Mas isso também é uma ilusão pois a cada dia a tolerância e o respeito nos condomÃnios está se deteriorando até o ponto em que o sonho se torne pesadelo e a sua casa uma prisão se ninguém quiser comprar
Dinheiro pode virar pó. Imóvel nunca.
Comprar pagando juros absurdos transforma ouro em pó...
Lembram da Zélia? Ela não tocou em imóveis. Mas, em dinheiro zerou.
Ponham isto na decisão. Tijolo, moeda forte.
Não é só o investimento, não é só a rentabilidade comparativa, não é só a liquidez, não é só avaliar certos aspectos que interessam. É também a segurança, o fator emocional, a compra sem financiamento e com desconto, a formação de patrimônio sólido, a transmissão efetiva dos bens. Morar em imóvel alugado é a preferência de menos de um terço das pessoas, conforme citações neste jornal.
Coluna excelente. Ela fornece uma ferramenta útil e de fácil uso para uma questão que preocupa a quase todos nós.
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