Me parece sem sentido abordar os imóveis que vão a leilão. De um modo geral, a pessoa que deixa isso ocorreu não está no contexto sobre melhores opções de investimentos. Agora, com relação a RF CDB, já vi muita gente ficar desesperada quando o Banco quebra e fica na espera do FGC devolver o valor investido que, nas últimas situações, levou em média + de 30 dias para receber (fonte:FGC est Publi). Entendo que os imóveis podem fazer parte do portfólio de Investimento, porém nunca como única opção.

Além do que já apontei, como vc falou conheço várias pessoas que ficaram pobres com imóveis, e quase nenhuma ficou rica. Normalmente ficam ricas com outros negócios e depois colocam caminhões de dinheiro em imóveis.

Muito bem apontado. E ainda faltou comentar dos custos de aquisição (financiamento, ITBI, etc), liquidez, custo de oportunidade devido ao baixíssimo retorno, dificuldades de reinvestimento do lucro, custos altos de venda (comissões, IR, etc), elevados custos de transferência por herança doações etc entre outros. Vale um livro sobre o tema.

Uma empresa tem entre seus custos a depreciação. Pessoas físicas não tem esse costume (mesmo porque não tem vantagens tributárias com isso). Mas um imóvel se deprecia. Tubulações, impermeabilizações, instalação elétrica, pintura, elevadores, nada disso dura para sempre sem deteriorar-se física ou tecnologicamente.

Imóvel é um ativo seguro.