Cotidiano > Plano Diretor de SP falha em aumentar população que mora próxima do transporte público Voltar
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Falta um Ãndice nesse estudo: taxa de adensamento populacional ótimo dos principais corredores de transporte. Por óbvio, os bairros onde podem haver mudanças significativas de adensamento são aqueles em que o real e ótimo estão dista (incentivo público para novas construções), então não daria para considerar valores absolutos mas os relativos de cada bairro. O exemplo citado é ruim (Vila Mariana já é um bairro muito verticalizado) e não terá "reorganização" dos locais já construÃdos
Moro próximo ao metrô. No meu entorno há incontáveis prédios subindo. Só meu quarteirão há seis. O metro-quadrado é carÃssimo, um dos motivos é justamente a localização- e a proximidade do transporte público. Tem uma obra aqui perto, a menos de 100 metros de metrô e corredor, com 4-suÃtes e 5 vagas. A população aqui está aumentando sim, só não é o perfil sócio-econômico imaginado pelo plano diretor. Aà o erro. Esquecer a questão econômica. Precisa haver algum subsÃdio. Por enquanto, só +carros.
Orecisa haver fiscalização e controle quanto a comercialização dos imóveis construÃdos. Como o poder público nada fiscaliza, as construtoras, incorporados e imobiliárias desvirtuam a finalidade da lei e vendem os imóveis para quem não precisa é já tem vários imóveis ou ja sao investidores. É só ver qualquer anúncio de Internet ou Instagram para ver como esses imóveis são oferecidos e destinados. Um crime contra a cidade.
Ocorre que esse tipo de apartamento era desencorajado no plano diretor original, que incentivava apartamentos menores e sem vagas de garagem nessas regiões. Nesse sentido, é importante lembrar que o plano foi sendo alterado (desfigurado?) ao longo do tempo pelas administrações Dória-Covas-Nunes.
Só mora perto de metrô quem tem grana. É só ver a valorização dos imóveis após as obras. É a prefeitura que falha em não promover o acesso a moradia através da aquisição subsidiada e do aluguel subsidiado. Paris já está fazendo isso. A prefeitura não faz porque não quer ou porque é incompetente mesmo ...
Ou é vendida..
O Plano Diretor só não falha em proteger vergonhosamente o emaranhamento de interesses entre o capital imobiliário e o capital polÃtico do municÃpio. A população não ganha nada, ha décadas, só paga. O Parlamento finge que trabalha. É especializado em nomear e mudar nomes de monumentos, ruas e viadutos, homenagear anônimos confrades, outorgar cidadania a inúteis e gastar dinheiro do povo em futilidades.
Super fácil morar próximo do metrô, só precisa ser milionário.
Falha nada, o povo que é preguiçoso de procurar o ap no local certo, arruma um corretor porreta pra ver.... Os números serão vem diferente ano que vem, tendo em visto que o povo voltou a ficar empregado e estão aos poucos saindo da inadimplência.
Na mão de liberais arruaceiros nunca nenhum projeto termina bem pro povo.
Como fazer planejamento urbano se não pata de chegar gente?
O burocrata de sua mesa cria formulas mágicas que o urbanista aceita, sair da periferia e morar no eixo adensado custa mais caro e muitas vezes desconfortável, tudo que passa pelas ideias, tem de passar pelo bolso.
Pelo centro de São Paulo passam três linhas de metrô, e várias de ônibus, inclusive trólebus. Há prédios abandonados ou subutilizados, e a zona precisa de urgente recuperação urbanÃstica, especialmente Luz e Campos Eliseos. Não há, porém, iniciavas concretas de modernização e utilização destes edifÃcios para fins residenciais. São procurados bairros com atrativo econômico, que estão sendo destruÃdos e desvirtuados. Enfim, nada de novo.
Perfeito!
É o "mercado" que movimenta, construir do zero é mais fácil e barato do que reformar.
Ou seja, demoliram a cidade, meia dúzia se enriqueceu e a cidade só perdeu.
Quero só ver quem vai comprar ou receber aluguel dessa enorme quantidade de apartamentos novos! Logo, quem vai querer morar asfixiado entre prédios gigantescos com recuo mÃnimo entre eles, sem sol, iiluminação e virlação de ar suficientes, nenhum recuo de ruas estreitas, completamente sem verde! Tudo com a cobertura de um plano diretor que só tem dado lucro para as construtoras, satisfação aos vereadores, à s custas do desastre urbanÃstico da cidade de São Paulo.
* sem circulação de ar
Quem manda é o Segóvia e os fundos imobiliários. Os vereadores apenas obedecem e aprovam os interesses do capital agressivo e perverso em São Paulo
Adensamento populacional não. Mas número de empreendimentos imobiliários aumentou significamente. Só tens um problema. O metro quadrado também aumento de forma especulativa ( em média 12K reais) isso não proporcionará o tão esperado adensamento pois os aparatmenros são de médio a alto padrão.
Adensamento exige unidade pequena, e não só torre alta.
Acho cedo para avaliar. Meu bairro passa por profundas mudanças ainda e quase nada foi inaugurado. De modo que não deu tempo de adensar.
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